近年北市都更推案量体越来越多，今年更是创下歷年来同期新高纪录，中山国小站的「中山金泽」案靠着全体地主合作自发性都更，歷时15年整合成功，由于没建商参与，地主户可以1坪换2坪，外加一个车位，而且不用出任何钱。
「中山金泽」自主更新会理事长余东升表示，自主更新过程十分困难，自主更新是信托部分，地主不用出钱，光是找银行贷款就连续碰壁，最后由台新银行承办了12亿元的贷款，才能动工兴建。这笔自主都更案能成功，还是要感谢地主的大量，未来24位地主全数都会搬回来。
中山金泽基地面积311坪，总户数共67户，可售户约22户，可售总销约12亿元，每坪开价在100~105万元左右，开卖不到三个礼拜销售三成，目前销售约一半，主要都是在地的换屋族群购置。未来所销售的金额将会用在偿还银行的贷款。
余东升说，中山金泽土地分区为商三，所以容积率较高，再加上自主都更有拿到容积奖励，所以在都更坪数上尽量回馈给地主，过去如若持有30坪的屋主，在这次都更后换成60坪，外加一个停车位，地主完全不用付钱。
(时报资讯)
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