疫情过后房市大好,许多区域买气成长,据「591实价登录」统计全台各大重划区,近一年的实价登录揭露件数前十名重划区中,冠亚军都有破千件的件数,且都是因新捷运通车议题,炒热房市,细看榜单中淡海新市镇、台中(部)子还找的到1字头社区可下手。

第一名林口新市镇,除了新成屋,区域内屋龄10年上下中古屋量体大选择多,全区部分地段还有2字头,且区内机能到位,百货及捷运均有,且机捷能连通今年初通车的环状线,交通更加便利,带动区域交易热度。亚军则同样是新北重点重划区,淡海新市镇幅员广大,区域内有三大大量体指标社区,像是「宏盛水悦」、「台北湾」、「海洋都心」等系列指标成屋社区,稳定成交,注入许多量体,加上今年底淡海轻轨蓝海线通车,交通机能再进一步,而且部分社区大坪数户别还有1字头房价,算是新北市非常亲民区块。

台中今年因有中捷议题,捷运沿线买气火热,同时带动北屯区的能见度,其中房价亲民的北屯(部)子重划区深受不少首购族青睐,区域内多10年内的住宅大楼社区,且该重划区绿覆率高,又有74快速道路机能,3年内的成屋总价带落在600~800万元,甚至部分社区还找的到1字头房价,被称为首购族热区。

桃园这次也有两大重划区进榜,分别是中路及青埔,区域内多绿地生活品质佳的中路重划区因近国道2号交流道,购屋族群不少为「倚国道而居」的客层,目前区内多换屋型产品,3房总价落在千万上下,今年又有社宅启用,带动区域人口进驻。青埔重划区今年IKEA、XPARK置地广场开幕等新商场开幕利多,上半年不少投资客抢进1房低总价,自住客也被这波利多吸引,带动区域内2~3房的交易状况。

高雄豪宅聚落美术馆特区交易状况也不容小覷,在新成屋的交屋潮下,揭露件数也突破6百余件,挤进前五名,今年北高雄发展议题不断,年初中华路地下道填平,缝合左营、鼓山两区,年底还有义享天地商场正式开幕的机能利多,且今年台商回流热钱多,刚好瞄准该区内中大坪数高端住宅出手。

(时报资讯)

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