《传产》打房推案缩 12月住展风向球暂回落

由于政府打炒房进阶成打房，重击业者的推案与销售信心，12月推案量快速缩小，12月预售屋推案量大减至约600亿元，12月新释出的成屋续降至约700余户。不仅如此，大多数业者均减少广告投放量，以免引发相关单位关注，导致12月报纸建案广告批数摔至约0.35万批，创下统计以来新低。政府打房尚未打倒不动产业者，但国内三大报系反而成为第一批受灾户，比今年2月疫情初期创下的歷史低点0.42万批还惨。

何世昌进一步指出，因政府接连出手打炒房，以及实价登录2.0通过，预期观望的氛围会更浓厚；更何况，接下来房市就要步入一、二月传统淡季，风向球分数应无大幅提升的可能，整体市场应会呈现文火慢炖的状况。

在新建案市况方面，原以为看屋来客量会持续减少，但结果颇为意外。12月风向球追踪的指标案平均来人组数约29.3组，较11月(29.2组／周)略增约0.1组／周，中止连续三个月下滑。

但12月风向球追踪的指标案成交组数却降至2.6组，较11月(2.9组)减少0.3组／周。何世昌指出，12月市况透露出在打房风头笼罩之下，想要趁机捡便宜的潜在购屋族出笼，但可能发现建案价格不跌反涨，因此出现买气稍转观望的情况。