社区粪管维修大喷发 家当全报销住户崩溃 业者、管委会判赔

黄姓男子入住桃园A7某住宅，去年7月时该社区有数户马桶不通，管委会请来业者修缮，污水却从粪管溢出至黄男客厅、饭厅、卧室、墙壁、走道，装潢、神桌、家具、鞋柜等物品沾染粪水恶臭难闻。黄男求偿，管委会和业者认为非他们责任，他提告后，法院判双方各赔偿12万余元给黄男。

黄男提告，指前年7月管委会接获反应，有数名住户反映马痛不通，管委会因此找来卫生公司处理，业者把马通拆除后，施工中未装回，也未採取防范措施，更没公告住户要配合维修，导致粪水从马管拆除后溢出，他全家几乎都是，不但无法清洁，他自己还因为沾染粪水，导致皮肤炎就医，委托他人清洁消毒、重新油漆、购置神桌等，请求赔偿。

管委会则称，他和黄男是委任关系，卫生公司是承揽关系，卫生公司为专业人员，应该有注意义务，管委会并无过失。卫生公司则称，施作过程并无过失，粪水是其他住户倾倒，与其无关。神桌也没有不堪使用，还没折旧。而且会塞住是管委会放任住户大量倾倒猫砂及排水有过失。

但法院认为，卫生公司是专业公司，还有住户装回马桶后就没有粪水排出。且管委会、卫生公司已可预见粪水溢出之危险发生，却没有装回马桶或者防范。管委会、卫生公司各赔12万1100元。