高雄财政局旧市立总图、以及汉神百货商圈的2笔地上权,21日脱标,分别由新光人寿和全联实业,各以3.02亿元、2.62亿元得标,分别高出底价12.60%和30.35%。

富住通商用不动产研展部主任许值玮21日表示,高雄财政局2笔地上权招商案,21日开标,旧市立总图、以及汉神百货商圈的地上权,各有1标参与,因此,全部顺利脱标。

新田路与自强三路口的商业区开发案,面积1,552平方公尺(约469.48坪),土地使用分区为第四种商业区,建蔽率60%,容积率630%,邻近大立百货、汉神百货商圈。

该笔地上权的地上权存续期间70年,权利金每坪底价约44.73万元,总底价约2.01亿元,由全联实业以每坪55.81万元、总价2.62亿元得标,溢价率约30.35%。

至于卷土重来的旧市立总图设定地上权开发案,基地面积1,838平方公尺(约556坪),土地使用分区为第五种商业区,建蔽率70%,容积率840%,权利金底价约2.69亿元,地上权存续期间70年,换算每坪底价约48.38万元。

旧市立总图邻近新崛江商圈,距离捷运红线中央公园站集捷运橘线市议会站,只有数百公尺,交通便捷,该案由新光人寿以每坪54.48万元、总价约3.02亿元得标,溢价约12.60%。

(工商 )

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