台南市政府在提报中央的国土计画上,将佳里区约1200公顷土地,纳入新订扩大都市发展腹地,今年4月将公告,希望未来能带动区域发展,其中有不少区块是农业区。(庄曜聪摄)
台南市政府在提报中央的国土计画上,将佳里区约1200公顷土地,纳入新订扩大都市发展腹地,今年4月将公告,希望未来能带动区域发展,其中有不少区块是农业区。(庄曜聪摄)

台南县市合併迄今已经有10年时间,合併后溪北人口减少、发展迟滞一直是讨论的话题,近年来因为南科蓬勃发展,周边土地、房价都跟着上扬,人口变动相对稳定,地方热络,南市府都发局在佳里区也推动都市缝合策略,透过扩大都市发展腹地,纳入约1200公顷土地,并串联麻豆、佳里、七股等地工业区,未来希望能够带动发展。

全台直辖市、县(市)国土计画将在今年4月30日前公告实施,据了解,南市在新订扩大都市发展腹地部分,大部分都在溪南地区,范围包括新市、永康、归仁、仁德等地,溪北地区则集中在佳里、七股一带,以市道176线周边为主。

画入的土地面积约1200公顷,区块完整,且连结麻豆、佳里、七股3个行政区,是所谓的都市缝合策略,藉由邻近行政区的结合,可透过交通、都市计画、奢区及产业发展等,做通盘性开发,带动地方整体发展。

从之前的陆美贸易战到新近的新冠疫情影响,包括台商回流或加码投资者,使得工业区土地需求增加,这次国土计画范围中,就涵盖了原有的佳里莱芊寮工业区、正在施工的麻豆工业区重划工程,以及招商中的七股工业区,成为一完整区块。

而麻豆、佳里2行政区目前约有10万人口,再加上邻近区域,有发展为小都会区的潜力,这次规画1200土地作为都市计画区用地,都计土地透过市地重划、区段徵收等,可望创造市府、地主及开发业者3赢局面。

(中时 )

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