浤圃建设大丰收 今明年推案总销上看百亿

浤圃建设2020年全球笼罩在新冠肺炎疫情下，房屋销售稳健成长，总计年度业绩入帐26亿元。展望新年目标，今、明年预计推案总销近百亿元。另外，近年来积极布局都更及危老市场，如汉神商圈「土银大楼」都更案，歷经多年卡关，预计2022年下半年推出总销21亿元首购及首换型产品。

2020销售状况，浤圃建设总经理苏姿菁指出，包含位于仁武区大湾国中旁，校园景观宅「星湖Life」已全栋完销顺利交屋。三民区三民国小首排校园景观宅「星帝标」，为公司成立以来首栋超高制震大楼，社区100户目前已销售99％，已开始交屋入帐。

苏姿菁提到，左营区危老案「星潮Style」，基地位于汉神巨蛋商圈，社区108户目前已售9成以上，最后户数预计将于今年首季销售完毕。另个案「浤圃星捷座」共184户，紧邻国立高雄科技大学海科校区旁，规划楠梓少见捷运校园景观住宅，于预售仅公开半年时间全完销。

浤圃建设也看好更及危老市场，苏姿菁指出，目前高雄屋龄超过30年以上老屋已高达54.7万户，占整体高雄房屋达51％，近年积极整合老屋，并于各蛋黄区推出优质建案。如位于前金区五福路汉神商圈「土银大楼」都更案，在经歷多次与地主土地银行、王姓自然人等沟通协调，已于去年12月经高市都发局审议通过。

她表示，该基地未来将兴建地上29楼超高住宅，为回馈市民，将土地做最有效规划，区段属亚洲新湾区核心且邻近汉神百货与大立精品的五福都更案，规划26~43坪2~4房首购及首换型产品，单案总销21亿元，预计2022年下半年推出。

另外，今年浤圃建设已确定推出成屋案星时代以及大楼预售案，包含区段属仁武澄德重划区，京吉二路15楼大楼，社区共162户，坪数规划24~42坪住宅，属首购及首换型住宅将于下半年公开销售。

而基地位于凤山区凤学路，邻近天天公园凤翔段大楼案，建案邻近捷运大寮站，坪数24~40坪亦为2021年下半年公开。而2021年预计推出左营华夏路危老案、前金五福都更案及仁武区八卦段永新二街案等，预计总推案金额90亿元，另在高雄精华区多场危老案整合中，并洽谈多笔土地，若顺利整合完成，推案将可达百亿元以上目标。