《传产》台南土地移转量创新高 这区最多田桥仔！

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，土地买卖移转涵盖素地及已有建物之土地，因此量能年年攀升，不仅显示台南土地买气活络，亦反映出台南住宅市场蓬勃发展，不论是素地还是含有地上物的标的，都受到投资人的高度关注。

针对安南区土地买气蓬勃，台湾房屋中华加盟店店东张文龙表示，安南区为原台南市面积最大的行政区，可开发腹地广大，且近年政府积极推动商60计画，整合约6.6万坪的商用地，将打造安南区成为台南商业副都心，加上九份子重划区、和顺寮特区、台南科工区带动，及未来北外环道路完工，将快速导入南科人口，提升商业机能与住宅需求等优势，此区便成为投资人插旗新标的，从住宅、商业与工业用地买卖需求都大幅增加。

观察前十名行政区，交易量与五年前相比皆大幅成长，最低涨幅从24%起跳，而除了东区及南区，其余区域2020年的移转量，皆为近五年新高。

张旭岚分析，部份蛋黄区开发早，土地库存有限，一些具发展潜力的新兴重划区便成为投资人的新焦点，除了吸引建商进驻推案也抢地当库存，像近期备受瞩目的平实营区，就有高雄豪宅建商前进造镇，总销上看180亿元；而仁德二空新村B区都更案，更吸引了包括远雄、华友联等外地建商抢标，最终由新竹建商夺下1.2万坪的土地开发权。这些土地交易未来也会反应在住宅量体上，一些房价基期较低的新兴区，未来各项机能健全后，房价也更具补涨空间，对购屋与投资客群都是一大吸引力，高度需求刺激下，也带动区域交易量攀升。