牛年房市牛？ 房仲调查：民眾雾里看花

中信房屋透过网路调查，票选今年房市期待展望的代表语句，结果显示24.3%受访者认为国内房市在新的一年将是「雾里看花」。中信房屋研展室副理张汉超表示市况难料，过去一年房市买气由蛰伏到翻扬，后又有政策因素导致整体买气再度趋缓，别说是一般民眾，甚至连产业界人士都无法精准预言房地产如此的变化。

解读民眾票选的房市展望代表语句，「雾里看花」显示民眾对于房地产仍抱持着相当程度的兴趣，但由于外部干扰因素太多，导致「看不懂也下不了手」。至于得票率达21.4%的「各有千秋」，应是指资金面与政府政策面之间的角力。当资金面占优势时，股、匯、房三市联袂受惠，而当政策面展现强势之姿时，房地产就会受到压抑，目前双方显然各具优势，今年由谁胜出尚无定论。

展望新的一年，张汉超认为仍有疫情、政府政策、资金、金融面的变数，后势前景仍未明朗。虽无法断言「牛年房市是否牛」，但根据分析，房地产走势与GDP表现呈现高度正相关，意即今年国内经济若表现不错，房价将可望有成长的空间，因此在今年经济面普遍看好的状态下，房地产仍有机会朝稳定发展的方向迈进。对于买卖双方而言，牛年可为自己的资产做好规划、选择适当时机进出场、顺势搭上房地产的顺风车。