疫情催升置产决心 国际企业主锁定七期求保值

中美贸易战白热化，更加速外资、台商大量回流，不少企业主与台商积极将产能移回台湾，包括土地、厂办、自住型等置产需求同步骤增；其中，台中不仅土地交易量暴增，2020年七期商办交易量较前年翻倍成长，而豪宅类型产品交易量2020年年成长逾25%，平均成交单价在短短一年内更有5.4%的增幅，整体房地产市场呈现价量俱扬的空前盛况。

银行业者透露，疫情结束暂时看不到终点，让许多富豪选择留在台湾，数位化经营与远距办公的商机更大幅增加，加速了5G时代到来，成为推动全球企业转型的整体力道的催化剂，使多数产业迎来大变革。

其中，半导体内含量增加及需求急遽弹升，连锁效应引爆产能稀缺盛况，台湾作为半导体晶圆代工的重要国家，自然成为各国瞩目的产业焦点，也带动国内景气「牛气冲天」，全年GDP可望衝上5%，整体投资环境趋乐观，尤其在低利率、货币宽松的环境影响下，市场上热钱充斥，黄金、不动产等保值性产品大受欢迎，豪宅市场也迎来大量的刚性自住买盘。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，台中各重划区在建设交通题材加持下，新案价格屡创新高，平均每年约涨1-2成，74环线内去年全面攻上3字头，13期、14期甚至在开发之初就将叩关4字头。

而中部最精华的七期势必受到推挤效应，补涨态势可期，而这些企业主在全球皆有事业布局，拥有国际级的视野，除了锁定政商核心的七期重划区，对于国际级大师操刀的作品及大型绿地旁的个案尤为喜爱，不仅保值更具身分象徵性。