打炒房再祭措施？金管会：配合行政院与央行

打炒房是否再祭新的金融管制措施？金管会主委黄天牧15日受访时表示，去年12月8日中央银行祭出新一波选择性信用管制措施，金管会同步启动不动产专案金检，预计3月底完成，初步看来，12月8日之后，「银行都遵循得非常完整」，即没有超额贷款的情况。

至于是否再对持有多房者的房贷提高利率或再缩减贷款额度？黄天牧回应：「金管会都会配合行政院与央行选择性信用管制措施」，目前还没有进一步的措施。

为避免投资客、法人炒作不动产，影响居住正义，行政院从税率、实价登录及金融信用管制多管齐下。

黄天牧表示，金管会相关措施都配合行政院政策，从2020年10月3日召开银行总经理会议，就要求各银行总经理对不动产措施作注意，同月20日就过去不动产措施发函，要求银行注意授信核贷等，接下来就针对不动产授信集中度的银行，要求提出改善计画，并启动专案金融检查，共有10家不动产授信较积极的银行受检，另外配合央行不动产信用管制措施等，黄天牧说，目前没有进一步的措施。

被问及是否要求银行持有多处房产的贷款提高授信利率？黄天牧回应，金管会将配合行政院与央行选择性信用管制。即政府若有新政策推出，各部会都会配合落实。

至于去年即启动的10家银行专案金检，黄天牧说，还没有完全完成，共有10家受检，原则到3月底完成，完成金检后会整理相关资料，黄天牧说初步了解，央行12月8日新管制措施后，银行都遵循的非常完整 ，但12月7日前难免对余屋贷款或土建融部分，有些在风险管理上有些需要强化的地方。

至于是否开罚？黄天牧表示，授信要看实际案例，不见得一定会开罚，有的银行只是授信、徵信作业流程需要改善，要等金融检查报告出来才会作具体分析。