房地合一2.0将上路 赖正镒：预售屋今年成交量恐减三成

行政院上周强势通过房地合一2.0方案，商总主席赖正镒指出，从央行去年11月祭出信用管制，被外界诟病的红单问题，几乎已销声匿迹，如今再传出房地合一2.0新制将上路，据掌握最新预售案场消息，首购族买气不受影响，但投资客已降为零，置产族也下滑3、4成，推估今年预售屋整体成交将大减三成。

在政府一波波打房，近期又祭出房地合一税2.0方案，赖正镒指出，对建商经营方针定会造成影响，下半年恐有不少个案会延后推出，且未来不少业者应会选择成屋才开始推案，成屋个案比例将会增加。

他并预期，在这一波打房下，预售巿场今年全年成交值将大减3成，但在建筑成本增加，加上政府猛加税，价格虽不会大幅成长，但也不会下滑，亦即巿场将呈现「量缩价平」。

对于房地合一2.0方案目前评估日出条款包括，取得溯及2016年、出售不溯、拟今年7月上路；或是取得出售都溯及2016年、新制7月上路，并以第一项方案最可能上路，赖正镒认为，法令不应溯及既往，且房地合一税是一种实价课税的概念，与土增税一起课，等于对民眾剥两层皮，根本是杀鸡取卵。