结构影响公共安全 新北今代拆江翠段不同意户

板墙江翠段都更案2017年7月核定，但有1户不满分回的3400万价码，开价5000万元，歷经8次自行协调、公部门2次与都更处2次协调仍协调未果，因建筑房屋结构有公共安全问题，建商向新北市府申请代拆，市府8日拆除完毕，被拆户仍可分回1户约50坪及1个车位且尚可领回约900多万差额价金，价值约3400万元。

新北市都更处表示，江翠段在2008年送都更计画，歷经近10年整合，2017年7月核定权利变换计画，原先有3户未同意户，歷经实施者8次自行协调，公部门2次再行协调程序后，最后仅1户尚未同意。

市府都市更新处为求圆满再次召开2次协调，且都更处长也拜访未同意户说明及关心居住现况，最终双方在执行拆除前仍协调未果。

据了解，建商评估后，认为该户可分回约3400万，搭配地下室最高可拿回3700万元，不过该户开价5000万元，最后协调仍然破局。

城乡局长黄国峰表示，日前案内其他住户均已搬离，附近常有游民闯入，已有多次报警纪录，且市府与结构工程技师公会至当地会勘，该建物为超过40年旧公寓，房屋结构确有安全疑虑，故综合考量公共安全、居住环境及全体住户权益，且程序皆已完备之情形下，新北市府依都市更新条例及相关规定执行拆除。

新北市府7日依法执行断水、电、瓦斯作业，8日执行代为拆除完成。

都更处指出，该户所关心的分配问题，审议会透过公正、公开、透明的程序确认本案权利变换计画，按计画内容所载该待拆户更新后可分配1户约50坪及1个车位且尚可领回约900多万差额价金，另还能获得搬迁费与租金补贴。