中央银行连二波不动产放款信用管制,但效果不明显。金管会6日公布,到3月底国银房贷加上建筑融资余额达11兆336亿元,续创歷史新高,且比2月时再增781亿元,银行局副局长林志吉表示,主要是银行在央行管制前已核给建商贷款额度,现在只是依施工进度动拨,因此建筑融资余额持续增加。

国银3月建筑融资增加232亿元,房贷则增加549亿元,两者合计余额首度突破11兆元,也让央行的信用管制政策效果,看起来「很温和」,林志吉表示,政府的相关措施是要打炒房,并不会影响一般民眾的购屋贷款,相关效果仍需要持续观察。

另外,3月底已有一家银行接近银行法72-2条的上限,即商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款的总额,不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的30%,3月底有一家银行超过29%,9家银行介于28~29%之间,2月底时所有银行都低于29%,7家银行介于28~29%之间,3月比重明显上升。

林志吉亦解释,高于29%的银行并不是因为房贷或建筑融资大量增加,放款金额大致相当,只是因为3月存款大量减少,造成比率上升。

整体国银若以72-2条的标准来看,3月底平均比率是26.91%,应也是近期新高比率。

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