禁「小产权房」交易 深圳重手封堵

为了给近期火爆「小产权房」降降温，深圳相关部门出重手。继深圳市龙华区住建局日前发布《关于禁止代理销售「小产权房」的通知》后，根据财联社记报导，如今「深圳市全市范围内都已做这个要求」，各房地产仲介机构、从业人员不得代理销售「小产权房」，不得为「小产权房」交易提供经纪服务。

根据新浪财经报导，究竟什么是「小产权房」？一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，也称「乡产权房」，实际上并不合法。

观察深圳对小产权房的整治，可以说是4月底遭到央视报导后的结果。小产权房交易被按下暂停键后，多家之前热衷于小产权房生意的仲介门店被查封，部分村委停止过户。除了堵在半路的资金，还有部分最近已成交的小产权房，因为村委停止过户，不得不「退房」。

业内人士也表示，小产权房交易常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易资讯不透明、时间周期长等重大潜在风险。