何世昌指出，疫情疯狗浪来袭，建商放缓推案脚步，但5月房价议价率却闻风不动，代表多数建案并未降价，主因应该是业者被成本卡死了，尤其持续高涨的营造成本，造成建筑开发商庞大的压力。且在疫情爆发后，缺工情况更严峻，有的工地更因工人染疫而停工消清，严重影响到工程进度，未来要注意有没有可能爆发新一波延后交屋潮。
受疫情衝击最剧烈的，莫过于疫情重灾区如万华、板桥、中和与新店等地。其中，万华与中和市况衝击最大；万华所有的新建案案场都拉下铁门、停止营业，而中和则有约八成案场休息，两地在5月第三周假日起成交量趋近于零。
何世昌认为，短期而言疫情仍是房市的主宰，6月状况可能也不会太理想，但后市并未如想像中那么悲观；若三级警戒解除、且民眾渡过恐慌期后，递延性买盘迟早将会出现，房市应能快速回温。
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