重手调控 陆多地银行暂停承做房贷业务

证券日报报导，根据调查，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房的贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。

严跃进表示，二手房贷款方面出现很多乱象，尤其是诸如转贷等业务，相关部门也进行了监管，通过管控此类贷款，料可打击部分炒房行为。

从房市资料上看，2021年以来，目前房贷收紧城市无一不是2021年以来楼市局部升温过快的热点城市，市场成交量或价格有所上升。例如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。

中原地产首席分析师张大伟表示，上述城市房贷收紧的原因是房贷需求量太大。因为新房大部分关联开发贷款，所以后续市场对二手房贷款影响最大，特别是南方城市，二手房贷款放款难很可能成为常态。张大伟还表示，通常每年的6月份和12月份贷款都会紧张，所以2021年6月份贷款收紧很正常。2021年贷款利率上涨也很可能成为趋势。