《传产》无惧限贷、房地新制 200万俱乐部豪宅量增

台湾房屋信义101特许加盟店店长向秦毅表示，「冠德信义BCF」位处信义计画区地段，这次新交易的15楼，买家除了有地缘性因素之外，对抗通膨进行资产配置或帮下一代置产等，因此选择购入屋龄较新的豪宅，仍以自用为主要用途。

台湾房屋集团趋势中心统计，今年200万俱乐部豪宅交易，截至目前为止共16笔，单价最高是「信义首席公馆」，每坪267~270万元，共有4笔；另外，「西华富邦」也有4笔、「琢白」3笔、「润泰敦峰」2笔、「松涛苑」1笔；而这次新交易的2笔「冠德信义」，也首次进入今年的200万俱乐部当中。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，信义计画区有不少电子业、科技业企业老板入住，精华地段土地稀有，因此近期仍出现豪宅价格持续上扬的案例，而「冠德信义」低楼层行情至少有190万元，高楼层则都维持200万元水准，且社区总户数只有41户，在信义计画区土地屡创高价之下，豪宅可说是「卖一户少一户」。

另外，今年1~5月北市单价破200万元的豪宅，就有16笔，对照去年同期，仅有7笔，今年交易量大增逾1倍，张旭岚指出，今年高端市场买气持续热络，且价格与交易量有成长趋势，虽然央行信用管制及7月房地合一税2.0上路，高价住宅贷款成数下调、持有5年以上出售获利才有20%低税率，不过，主要因市场恐通货膨胀，手中满有现金的高端资产族，担心钱会越来越薄，因此有不受限贷及可长期持有5年以上的实力，不动产成为「资金避风港」，估计未来房价不易向下修正。