《传产》Q2推案熄火 今年推案量可望守兆关

北台湾今年上半年累计推案量共约4946.39亿元，较去年同期锐减1178.56亿元，年减幅约一成九。北台湾三都今年上半年推案量同步减少，台北市仅推出1097亿元，年减6百多亿元、年减幅高达37％，是北台湾推案量衰退最大的县市。原因可能北市建商对于政策变动比较敏感，和身处疫情重灾区有关。

新北市今年上半年推案量跌破二千亿大关，仅约1950亿元，年减四百多亿元、年减幅约17.6％。桃园市今年上半年推案量则约1073亿元，年减幅约20％。上半年推案量年增的则有基隆市、宜兰与新竹地区，基隆上半年年增约25.8％，下半年指标大案「新潢滨」公开后，预料全年案量仍会持续成长。宜兰年增约17％，其推案与市况相对免疫。新竹上半年推案量扩增至约688亿元，年增逾百亿元、年增幅近25％。

何世昌认为，北台湾上半年推案熄火，推案量逐季下滑，但因疫情已经脱离高峰期，Q3、Q4延推案推出后将挹注不少推案量，估下半年约有5500亿元至6000亿元左右案量伺机推出，全年推案量可能会落在1.05兆元～1.1兆元之间。虽然5、6推案大量减少，建商静极思动却不衝动，主要是七月实登、房地合一税上路，以及三级警戒未降级等影响，预期新一波推案潮最快要等到8、9月才会出现。