新庄海砂屋住户等待22年 新北住都中心帮助完成都更

新庄区公园一路有15笔土地建物都是海砂屋，住户从1999年开始与多家建商洽谈合建，纷纷失败；在新北住都中心协助下，成功排解住户疑虑，在2月内达到8成同意门槛，新北住都中心也在今日完成首件民办都更案签约，让住户脱离海砂屋，迎接安全耐震的全新银级绿建筑。

新北住都中心指出，新庄区公园一路忠孝段、立言段土地内有91位住户，住宅面积约有995.7坪，住户在22年前发现自家社区是海砂屋，虽然陆续有与建商洽谈，但都无法顺利整合至都更重建的同意门槛，直至禾莲开发公司进场后，改以管理顾问的方式协助社区办理更新，由传统合建转为权利变换，才获得多数住户支持。

新北住都中心表示，在都更整合的过程，住户希望市府进场协助，用公办都更方式主导，而禾莲开发也与新北住都中心合作，透过公正第三方的行政法人，协助都更后续程序。

「我是921地震受灾户，不想看见家园再被震垮一次」，该案都更重建委员会副理事长徐姝缇说，建物多处楼板混凝土剥落、钢筋裸露，经过住户彼此沟通协调，大家了解屋况的危险性后，齐心协力才能完成重建，可惜推动都更至今，有4位住户来不及搬回新家逝世了。

新北住都中心董事长陈纯敬表示，这是新北住都中心第一件民办都更受托签约案，住户饱受生命财产威胁，虽然仍有3户未同意户，但新北住都中心将偕同禾莲开发持续沟通，使本案成为区域都更示范案例，带动周围地区都更。

陈纯敬说，本案预计在11月先行拆除，明年3月动工，并在2026年3月完工交屋，在都更建筑设计上也特别将耐震系数提高，可耐六级地震，并将各层楼版加厚，阻绝噪音传递，之后也将规画电动车充电桩，计画取得银级绿建筑标章，让海砂屋重获新生。

陈纯敬补充，永和大陈社区单元3的公办都更，住都中心已在6月进驻大陈社区成立「推陈出新站」，提供住户谘询服务，预计今年底将启动招商作业，寻求投资人进场。