《传产》缩短议价 台南荣登销售王、2.5月卖一房

综观2016年以来上半年的销售天数，一直到2019年全台平均都在100天以上，2020年开始低于100天，今年上半年95.2天更创下房地合一上路以来最短天数。今年上半年，六都销售天数最短为台南市跟新北市，台南市平均售屋天数为77.2天，新北市89.8天是第二快的都会区，高雄市销售天数91.6天位居第三，桃园市92.8天，台中市109.1天，台北市售屋费时最久，平均需要125.5天。

郎美囡分析，台南、新北近年分别受惠企业设厂、扩建，以及重划区议题，其房价门槛相对邻近都会区低，利于带动当地买气，近几年不少投资型买方进驻，上半年赶房地合一1.0出脱手上不动产，且市场资金动能强、利率维持低檔，买卖双方的议价磨合期缩短，故销售天数也创低点。至于台北市房屋单价、总价偏高，虽然台商及资金回流有助于去化高总价房屋，不过这类型物件的买方观望期长，且台北市以外的区域选择多元，买方多方比较的思维下，拉长了下决定的时间。