H1房屋成交天数六年最短 台南77天卖一房最快

据住商机构统计，自房地合一税实施以来，2016至2019年间的上半年，全台平均成交天数均在百日以上，去年上半年则降至99.1天，今年上半年更降至95.2天，大家房屋企研室副理郎美囡表示，上半年交易热潮虽然因疫情戛然而止，但先前赶房地合一轻税的交易涌现，加上热钱挹注，缩短了买卖双方的议价期。

住商机构调查发现，六都中包括新北、桃园、台南、高雄四都，今年上半年的成交天数均创下2016年以来同期新低，其中房市热络的台南，更由过去92～107天，大幅缩短至77.2天，等于约二个半月就能卖出一间房子，房屋成交的速度比过去快了将近一个月的时间，新北、桃园、高雄也都降到90天左右，比往年减少10～20天不等，不过，台北市房屋平均得超过四个月成能成交，比去年同期还增加约15天，是房地合一税实施以来销售期最长。

郎美囡分析，台南、新北近年分别受惠企业设厂、扩建，以及重划区议题，房价门槛相对邻近都会区低，利于带动当地买气，近几年不少投资型买方进驻，上半年赶房地合一1.0出脱手上不动产，且市场资金动能强、利率维持低檔，买卖双方的议价磨合期缩短，销售天数缩缩短至低点。台北市房屋单价、总价高，这类型物件的买方观望期长，且台北市以外的区域选择多元，买方多方比较的思维下，拉长了下决定的时间。