《传产》人气渐回笼 疫后房市迎接微復甦

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以网路买气復甦的状况来看，双北市以外的区域復甦脚步最快，双北市则是復甦脚步相对较慢，统计目前整体市场买气逐渐已经逐渐回到疫情前的水准，不过因为三级管制才刚开始微解封，社区对于人员进出管制仍未回到先前的水准，成交量虽然也逐步增温，但尚未回到疫情前的高峰水准。

至于何时市场交易才会恢復正常，信义房屋针对网路客户进行问卷调查，在疫情期间约有38%的受访者，表示不受疫情影响持续看屋，而疫情之下有7%受访者选择确诊人数降低后，会重新看屋，22%选择三级管制解除后回流，仅约15%选择疫苗施打后才重新看屋，由调查资料可明显发现，大概在三级管制解除之后，相对多数的买方就会重回市场。

曾敬德表示，上半年在疫情发酵之前，六都的买卖移转栋数创下近8年以来的同期新高，反映今年上半年市场买气，是近8年来同期最好的一年，若非疫情突然爆发让房市瞬间降温，买气还可望延续至下半年，不过疫情升级到三级管制以来，也已经有两个月的时间，当前自用需求并未消失，待管制措施较为松绑，递延买盘又会重新回到市场上。

目前疫情管制期间，许多大楼社区仍有相关管制措施，买方多在网路上先行看屋，再找合适的机会到实地赏屋，而一些没有管理组织的华厦与公寓产品，相对买方看屋比较方便，也是近期成交较为稳定的产品。