时力示警：疫情趋缓房价上扬 囤房税必须上路

台湾房价在今年第1季创下6年来最大涨幅，第2季虽因疫情缘故，交易量、房价涨幅趋缓，但随疫情趋缓，交易量明显回温，短期内可能又将带动价格。对此，时代力量今与民团呼吁，蔡政府应尽快提出囤房税版本，并公开「全国家户总归户住宅持有资料」，以厘清囤房余屋现况，藉此抑制高房价现象。

据统计显示，疫情最严峻时网买人气大幅衰退近6成，不过随疫情确诊人数逐渐回稳后，房市买气也随之回温。据调查显示，确诊人数降低、解除三级管制与疫苗施打后，将是房市人气復甦的重要三个阶段。

以网路买气復甦的状况来看，双北市以外的区域復甦脚步最快。但由于三级管制才刚开始微解封，社区对于人员进出管制仍未回到先前的水准，成交量虽然也逐步增温，但尚未回到疫情前的高峰水准。

面对疫情带动房价攀升的现况，时代力量立委邱显智今表示，依据2021年5月清华安富房价指数显示，全台房价指数已达到134.74，较去年同期增长5.95％；若进一步看新北市整体房价变动，房价指数为117.88，年成长4.61％，其中又以三峡、莺歌、树林成长最多，年涨幅分别是9.81％、9.48％、8.18％。

邱显智更说，桃园八德的房价指数，一年来更上扬14.84％，涨幅相当惊人。

邱显智表示，台北市房价早已是高不可攀，因此让愈来愈多人选择当通勤族，带动蛋白区房价持续向外扩张；随着捷运三莺建设串联双北地区，交通上的诱因，更进一步拉抬周边房价上涨，因此才让三峡、莺歌、树林地区房价快速上涨，政府不该不去面对民眾买房愈来愈困难的现况。

OURs专业者都市改革组织秘书长彭扬凯表示，房价不合理上涨，政府却不断迴避，每次面对问题，总是先否认问题，就像2020年5月，内政部说根据数据显示，「台湾囤房问题有限，整体趋势朝向均衡」。若无法否认问题，就会推给地方，例如2020年11月，财政部长说希望各地方政府按照现行囤房条例规定，对多屋者订订较高的税率，重新合理评定新成屋的税基，以抑制囤房。

彭扬凯抨击，当中央无法推给地方时，就以片面数据胡乱解释，威胁人民，就像今年3月，行政院说若让持有4户者适用囤房税，可能受影响承租户高达78万户。问题是，时至今日，连「全国家户总归户住宅持有资料」的资料都没有，财政部昨天公布的资料甚至只有「非自住」房屋的阉割版资料。

彭扬凯强调，请政府先弄清楚囤房问题有多严重，并从两个面向着手改善住宅市场，第一是尽速公布近十年「全国家户总归户住宅持有资料」，并以排除、未排除共同持有区分资料显示。第二，是将空屋与住宅持有资料进行勾稽，以厘清台湾多屋家户与空余屋之间的关系。

邱显智则呼吁，财政部应尽快提出囤房税版本，并完整公开归户资讯；而内政部应将低度用电及新建余屋勾稽归户进行分析并公开。此外，新北市政府及市议会要尽速提高囤房税税率，积极兴建社会住宅，并提供社宅免费地价税措施。