《传产》六都土地交易规模 五年成长185％

信义全球资产公司总经理柯宏安分析，在重大建设成熟，交通建设逐步到位，又搭上一波台商回流下，住宅与工业的刚性需求都带动土地交易，让六都在2020年的土地交易规模分别都达五年内最高点。细看各都市土地交易变化，台北市在市中心可开发土地稀少下，主要交易区域在市中心外围，除了兵家必争的内湖区外，南港有工业地变更开发、以及北投士林则有新兴区，都已成为交易热区，像2020年北市土地交易规模为666亿元，其中富邦人寿投资南港土地就占42%。新北市部分，则受三环六线带动人口移动，牵动了建商购地策略，近五年交易规模稳定成长，以新庄为交易规模最大，开发商除了积极开发住宅外，也有许多企业购地兴建总部，另外新店、林口、三重因有许多新兴重划区，也是交易热区。

桃园市除了工业土地需求外，随着机捷通车串连起北北桃生活圈，人口外移带来的居住需求也让土地交易明显增加，从2018年开始突破1000亿元，2020年更来到2357亿元，为六都最高，较2016年成长277%，近五年以中坜区交易规模最大。

台中市则因有许多技术领先的产业链布局、加上近年早期外移产业逐步回流、以及大型企业看好消费力跨区布局下，强劲刚性需求使其已成为近年一线建商卡位重点，2020年土地交易规模突破2000亿大关，来到2241亿元，较2016年613亿成长266%，累计自2016年至目前已揭露交易规模达7196亿更为六都中最高。