抢土地潮正热 五都土地交易连四年大增

六都土地市场逐年扩量，从2016年时不到3千亿元，2018年逼近5千亿元，去年全年更达8426亿元。若以五年多长期来看，台中市五年来合计近7200亿元，为全台土地交易规模最大的城市，其次为桃园市6600多亿元。

信义全球资产总经理柯宏安表示，资金与企业回流潮迎来庞大土地商机，强烈需求带动建商、科技产业、及寿险业在土地市场积极购地开发，住宅与工业的刚性需求都带动土地交易，让六都在2020年的土地交易规模分别都达五年内最高点。

台北市在市中心可开发土地稀少下，主要交易区域在市中心外围，除了兵家必争的内湖区外，以南港以及北投、士林为交易热区；新北市则受三环六线带动人口移动，牵动了建商购地策略，近五年来以新庄为交易规模最大，新店、林口、三重因有许多新兴重划区，也是交易热区。

桃园市在工业土地需求外，北北桃生活圈成形，人口外移带来的居住需求让土地交易明显增加，去年为六都最高的2357亿元，五年来成长277%，其中以受惠高铁特区发展的中坜区交易规模最大，桃园区、龟山区的指标性重划区建商高价抢地不断，也成为近年重要布局战场。

台中市去年土地交易规模突破2000亿大关，五年成长266%，各行政区中以西屯区金额最高，去年土地交易金额699亿元，五年成长逾八倍，不少北部建商南下与在地建商竞争商机，如兴富发从2016年来已在七期重划区投资277亿元。