五大银行上半年新增房贷3415亿元 创歷史新高

央行官员表示，疫情影响看屋，房仲交易减少，但6月五大银行新增房贷增加，反应六都移转栋数合计月增1.1％，及部分地区新完工交屋潮，还有7月房地合一课税2.0将上路，激发一波换手潮。台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行新承做房贷，比重约占全体银行的近四成，一向被视为房市风向球。

观察六都6月房屋买卖移转栋数合计月增1.1％、年增26.6％。其中疫情较明显的双北，台北市月减1.1％及新北市月减14.4％，高雄市也月减6.5％，其他其他桃园市月增8.8％、台中市月增10.5％、台南市月增29.6％。与去年同期相比，六都全部年增，各为9.0～70.0％。

尤其六都合计上半年移转栋数年增24.6％，六都年增全部都二位数的15.9～32.2％。反应在上半年五大银行新增房贷金额年增20.10％至3415.44亿元，创歷史同期新高。

五大银行6月新承作房贷利率，较5月小幅上扬0.003个百点至1.353％，变动幅度仍小。较特别的是，6月加权平均利率1.096％，创新低纪录。央行官员强调，当月周转金贷款月增2164亿元，消费性贷款增加184.88亿元，主要是6月启动纾困4.0，发放纾困金、纾困贷款，政府借款、公民营企业贷款、纾困振兴贷款均大幅增加，利率都比较优惠，反应在加权后拉低利率平均值。