台北市内湖近千坪工业土地 9月17日公开标售

第一太平戴维斯今（26）日表示，已接受业主委托办理台北市内湖区安康段土地的公开标售作业，标的位于内湖区安康段，坐落于潭美街上，土地面积914.36坪，预计9月17日公开标售。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，该笔计画公开标售的内湖土地，使用分区为科技工业区A区(特)，容积率为215％，建蔽率为50％，基地方整，可立即开发兴建科技厂办，开标日为9月17日，即日起开始领标。

丁玟甄表示，工业地产买气热络，根据第一太平戴维斯统计，2021年截至目前为主，大型工业土地、厂房、与厂办交易金额，累计达680亿元，比去年同期成长18％。

其中以厂办交易为大宗，达到274亿元，交易总额比去年同期成长1倍以上，包括科技业、保险业以及专业投资机构都相当积极。

至于厂办交易热区方面，将近5成集中在台北市(127亿元)，特别是内湖科技园区，其次则为新北市与新竹，分别达67亿元、56亿元。

丁玟甄表示，目前台北工业厂办市场，交易最热络的内湖科技园区，由于西湖段与文德段的开发率都超过9成，已趋近饱和，建商猎地焦点逐渐移往南边的旧宗段、潭美段及安康段，该区新厂办行情来到每坪45万元至60万元之间。

丁玟甄表示，此次标售的安康段土地，周边已有多栋金控总部的后勤办公楼、金融业机房大楼与电信业IDC机房大楼，长虹与兴富发的厂办建案亦在规划或兴建中，其中威刚科技更已购入即将完工的长虹云端大楼11个楼层，将取代现有的中和总部。

负责标售的第一太平戴维斯资深协理陈逸鸿表示，本案除可快速连结国道一号，也邻近规划中的民生汐止线SB09站，交通机能可望进一步提升。土地面积超过900坪，最大开发量体可达5000坪，相当适合打造企业总部，预期将吸引科技业、金融业，电信业与建商积极评估。