企业收房租违约金 要报缴营业税

依加值型及非加值型营业税法第1条及第16条规定，在中华民国境内销售货物或劳务，应依法课徵营业税，而销售额之范围涵盖营业人销售货物或劳务所收取之「全部代价」，包括营业人在货物或劳务之价额外收取之一切费用。

营业人出租房屋，因承租人延迟支付租金或提前终止租约而依约收取违约金，同样属于销售劳务在价格外加收之费用，应依规定开立统一发票申报缴纳营业税。

营业人出租不动产因可归责于承租人事由而加收之违约金，亦属销售劳务收取之代价，应列入销售额，依规定开立统一发票报缴营业税。若营业人自行发现有漏开发票情事，在未经检举、未经税捐稽徵机关或财政部指定之调查人员进行调查前，请儘速依税捐稽徵法第48条之1规定，自动向营业所在地国税局分局、稽徵所补报并补缴所漏税款及加计利息，以免遭补税处罚。