《传产》商用不动产正热 高雄苓雅商业区土地标售

在市区土地稀缺难寻下，不少建商甚至瞄准购入整栋的商办、旅馆、汽车旅馆或卖场，以取得精华地区的土地，例如永硕投资斥资27亿元买下高雄华园大饭店、兴富发以15.6亿元买下高雄大益商旅等。合计今年前7月，建商购置不动产金额已达1531亿元，比去年同期大幅增加33%，显示建商对于住宅市场后市仍相当看好，瞄准自住刚需市场，持续扩充土地库存。而三发地产由于南部土地库存无虞，故此将土地资产一部份作适度调整，以丰沛资金为后盾，积极为北部未来购地投资做布局。

此次标售的苓雅区商业土地，位于高雄市核心区，邻近高雄卫武营艺术中心、高雄文化中心与国立科学工艺博物馆，生活机能丰富。基地距离高雄捷运橘线五块厝站仅30公尺，交通便利，未来更有轻轨环状线经过，南面正临五块厝公园，享有永久栋距与广大树海等优势。本案已取得建筑执照，并申请容积移转30%及容积奖励约15%，允建容积率大幅提升为1218%，未来可兴建地上29层、地下6的高品质住宅，打造区域指标型住宅建案。