陆县城房价「3万化」 三四线城与百强县或成调控重点

一套133平方米公尺的顶楼精装房，以每平方公尺3.7万元（人民币，下同）、总价500万元成交。8月初发生的这场交易，既不在上海也不在杭州，而是位于浙闽赣皖四省交界处的衢州——浙江省西部的四线城市。

观察大陆全国房价行情网上，衢州市2021年7月的挂牌价为每平方公尺1万8117元，与成都和西安同期几乎持平，平均总价为209万元。这也意味着，对于购买首套房的需求人群而言，需要准备至少60万元以上的首付。

据第一财经报导，8月7日衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，让这座房价逼近一二线城市的四线小城再次升级调控政策；8月10日「调控大军」再添一员，纳入全大陆县城房价排名第二、浙江排名第一的百强县义乌。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，随着调控升级从一二线城市逐渐进入三四线城市，百强县和县级市后续的调控升级机会还将继续加大。

他表示，尤其是「三道红线」政策之后，部分房企为规避拿地风险，纷纷到此类城市，导致地块竞拍非常激烈，这都是后续调控所需积极关注的内容。同时这些城市也需在土地供应等方面发力，以更好改善此类城市的供求关系，促进市场平稳健康发展。