《传产》青埔5年总价最高 南资北上扫货商办

事实上，该买家早在去年10月，就出手以总价9600万元，购入总面积约273.36坪的14楼5户办公室。也就是说，短短一年之内，就大手笔砸下2.72亿现金「包层」扫货，分批将「布拉格站前之星」14楼的16户商办通通吃下，合计三笔交易总面积共787.34坪，显见高雄买家极为看好桃园高铁特定区的发展。

台湾房屋高铁领航直营店店长彭成贵表示，据实价登录资料显示，「布拉格站前之星」今年交易均价约在40万元上下，今年7月两笔高总价的商办交易，换算单价大约36~39万元，取得价格算是相对实惠，且办公室步行5~6分钟，即可抵达高铁桃园站，区位极佳，不排除买家斥资亿元现金购买，就是看中桃园高铁特区在交通便捷的加持下，有发展为枢纽中心的硬实力，所以抢先卡位高铁蛋黄区商办，作为资产配置的布局。

高雄已故市长陈启川过去以「南和兴产」持有不少高雄市精华区土地，因此有「高雄土地公」之称，而近年家族陆续卖出部分祖产，如今转战桃园，颇有资产汰旧换新，重新布局意味。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，桃园早期几乎没有所谓的办公大楼聚落，直到中正艺文特区开始推商办后，才带动商办市场，逐渐形成明显的商办聚落。近年随着中美贸易战加速企业回流，让享有国门之便的桃园，成为许多台商寻地、寻厂、寻办的首选，商办市场一年比一年畅旺，价格亦水涨船高，目前桃园的商办供给，以桃园中正艺文特区、青埔高铁特区、芦竹南崁、龟山长庚地区居多，经国重划区则是备受期待的后起之秀，其中青埔因邻近机场，且有高铁、机捷串联全台各地，占地利之便，因此吸引高雄买家北上置产。