《传产》新建案价差排名 北市信义、士林区及竹北居前三

数据显示，新建案「贫富不均」以北台湾最明显，前五名皆集中于双北、桃园及新竹等地，从「金包银」的台北市来看，由于房价基期较高，价差悬殊并不意外，其中信义区内的信义计划区，顶级豪宅交易让当地行情再度飙破每坪200万元；反观吴兴街，因发展早，周边多为屋龄30年以上的中古公寓及华厦，加上基地狭小不利业者开发，压缩房价涨幅力道，目前当地新推案单价普遍落在8、9字头。

价差第二大的台北市士林区，则是异国风情浓厚的传统高价区天母，目前当地的中大坪数豪宅，每坪成交价落在105~115万间，但是社子岛原先就属台北市低价区块，直到近年禁建令解除，房市才稍有活络，不过因区内仍有缺乏捷运且街廓老旧等硬伤，市场关注度有限，目前仅有零星推案数量，购屋主力也以在地客居多，成交单价约5字头。

至于第三名新竹市，房市买气稳定，新屋销售更是供不应求，当地新案行情已是坐3望4；而发展较为「年轻」的南寮地区，仍可见到1字头行情，总价约落在650~950万，加上拥有东西向快速道路连接竹科，相当适合新竹首购族参考。

台南、高雄两都房价差距也不遑多让，尤其台南在台积电议题鼓舞下，买气热络，像是东区的平实重划区，在市区机能加持下，一举将房价推升至4字头，成为当地高价区段，与邻近的德高重划区拉开价差。高雄更是上榜地区数量仅次于台北市，一口气有前镇、鼓山及左营三区上榜，而高雄房价差距扩大，则与近年农十六、美术馆特区，以及亚洲新湾区等豪宅陆续完工交屋有关；反观低价区如内惟、草衙等地，除了本身属开发早的旧街区块，周边房价基期较低，业者在当地购地推案，主要也规划价格亲民的首购宅居多，因而形成鲜明的价格差距。