高额仲介费或成歷史？杭州开启房东直售模式

大陆近年出现包含发布假房源，违规炒作学区房，帮助购房者资格造假、规避税费、签订阴阳合约骗取贷款额度等房产仲介乱象引来官方整顿。近日杭州市住房保障和房产管理局旗下「二手房交易监管服务平臺」上线，提供「个人自主挂牌房源」功能，房屋所有人经过实名认证即可自行上传房源实现「房东直售」，激起房市仲介震盪。

房东东公寓学院创始人全雳认为，二手房「去仲介化」已经是大势所趋，平台价值被严重削弱，个人服务价值正在加速，「不是不要仲介，而是仲介提供的服务和大眾所支付的佣金不对称，坦白讲就是佣金太高了。」

据大陆《时代周报》报导，今年在广州买房付了3万多元（人民币，下同）仲介费的沈莉（化名）对此深有感触，「经手的仲介不太专业，也不太用心，办手续所需的资料及一些很基础的资讯都没告诉我们，办手续折腾几次，很浪费时间。」，找仲介唯一的价值是面对陌生卖家可避开产权瑕疵的风险。

但全雳也认为，未来仲介的生存价值是把服务做好，「把仲介人员优化，把服务水准提高，把佣金降低，仲介行业依然可以良性存在」，也看到前几年兴起的的独立经纪人会在这轮大调整中脱颖而出。