外国人台中置产增3成 北屯、龙井跃升购屋热区

台湾防疫相对有成，提升外国人来台置产心态转强，依相关数据显示，台中市今年上半年外国人取得建物共71栋，3年来激增三成；受瞩目热区包括北屯区荣登移居量榜首、买卖栋数直逼西屯区，龙井区攻进前五名，蛋白区逐渐取代都会区，成外国人定居热门选项。

来自南非的Casper表示，15年前来到台中工作，长住在空气好、环境宜人的大坑风景区周边，原本认为租房也不错，有了妻小后便决定拥有属于自己的家，看中位于廍子重划区的建案紧邻5000坪丽园公园，且具丰富公设，加上社区营造拉近邻里情感，居住氛围如美式住宅区自在舒适。

依内政部统计台中市近3年上半年外国人取得建物状况，2020年因台湾疫情控制得宜，买卖多达83栋、面积达2215坪，今年上半年则因本土疫情衝击房市，连带下滑至71栋、面积为1772坪，不过相较2019年54栋仍大增31.4％，置产比例明显飙升。

分析各行政区表现，汇整台中市地政局及民政局最新统计资料，今年前7月外国人购屋前五大热区为西屯区、北屯区、西区、龙井区、南屯区，其中北屯区不仅以14栋紧追西屯区16栋，国际户籍迁入量更以101人居冠，领先西屯、南屯、西区等市中心；另外，新案辈出的龙井区，外国人成交量更一举攻进第四名，成意外黑马。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔指出，台中相较双北拥有气候稳定、高性价比的物价水准等优势，加上各大产业园区逐步到位，磁吸侨外资设厂落脚，确实可见越来越多外国人定居。

此外，外国人置产向来以机能完善的都会区为主，随着交通建设开发，近期包括北屯区外围、龙井区等蛋白区，因具备如国外的高绿覆环境及低基期房价，逐渐成为购屋首选。

北屯外围受惠台74线、中捷绿线奠定大台中半小时生活圈，加上马礼逊美国学校、葳格国际学校等坐落，外国人买房力道强劲，又以房价亲民的廍子重划区备受青睐。新建案导入7800坪社区公园，除了首购族、小家庭两大主力客群，也有不少退休族及外籍人士看准宜居环境购买自住。

龙井区过去购屋主力锁定在地客，近年随着中部科学园区开发完善，串联台中工业区、精密科学园区形成大肚山产业走廊，不少来台工作的外籍人士纷看准核心区域置产定居。