《传产》H2房市将復甦 土建融余额再拚新巅峰

安信建经总经理张峰荣表示，自7月以来，安信「代办建筑融资」服务询问热烈，代办融资金额月评估约增三到四成，多数建商的推案动机来自于「刚性与置产需求稳定」、「递延性推案」、「宽松货币及低利率之资金行情」，以及「经济成长带动房市」等因素。因近年国际原物料价格与工资高涨推升营造成本，建商对于土建融需求更甚以往，尤其中、小型建商的资金需求压力较往年更大。

安信建经认为，「经济、资金、通膨」将成为鼓动下半年房市持续復甦的动力来源；受到这三大因素影响，民眾购屋信心上扬，房市将能维持热络的荣景。在房市持续復甦之下，建商推案信心将告别疫情阴霾，全台推案量稳步走扬，对于土建融资金需求将会明显增加。

由于5月本土疫情爆发与7月两项不动产新制上路影响，使得建商推案较为保守、延后推案，土建融余额增幅较年初来得小。不过，随着疫情趋缓，房市将渐回归原有交易秩序，在刚性的自住需求及递延性买盘回笼下，新预售市场渐已恢復推案动能，国内不动产将续演资金行情。

展望下半年，安信建经认为整体经济环境有利于房市復甦成长，利多面有「经济成长率坐五望六」、「低利、货币宽松」、「海外匯回资金逼近3千亿元」、「外销出口畅旺」、「景气灯号续亮红灯」，以及「民间购屋信心转强」等有利因素拉抬，市场荣景是可以期待的。