深圳房市8月二手房成交量 暴跌逾8成

从2月深圳二手房官方指导价政策推出至今，深圳二手住宅市场仿佛遭遇封印，让成交量跌跌不休。根据最新成交数据显示，深圳8月二手住宅成交量仅为2043套，年减幅暴跌超过8成，甚至创下近10年新低。

同时大陆国家统计局最新数据也显示，深圳7月二手商品住宅成交销售价格指数为99.6，年增率下跌0.4个百分点，已连续三个月下跌。受学区政策调控，深圳楼市的学区房挂牌价也普遍回檔。

根据券商中国引述深圳住建局数据显示，8月深圳全市二手商品房成交为23.3万平方公尺，年减幅77.28％；其中二手商品住宅成交为19.54万平方公尺，年减幅79.96％。

而从成交房屋的套数来看，8月深圳二手住宅成交量也是连续第5个月下跌，仅成交2043套，相比去年同期的1万1322套，年减幅高达81.96％。

东北证券房地产研究团队表示，自2021年2月深圳发布二手房指导价政策以来，接着成都、西安、东莞等城市也接连推出二手房指导价政策。从各城市对于二手房指导价的政策规则来看，其落脚点主要在于「规范二手房成交参考价，并以二手房成交参考价作为房贷依据」，隐含着大陆官方对哄抬高价、学位房炒作等行为的纪律整顿。