商用不动产投资热爆！前三季成交量突破千亿大关

戴德梁行今天公布最新统计指出，今年第三季度商用不动产投资市场交易额为313.2亿元，较上季成长14.3%，主要资金投入在厂办、工业厂房及办公大楼。

前两项工业地产，合计占比达62％。

累积前三季整体交易金额达1050.7亿元，已超越2020年同期水准。

在主力买家方面，业者分析，金融寿险资金持续加码，第三季投放金额约69.5亿元，约占22%，自用及投资兼具。

主要成交个案，包括中国人寿以23.3亿元取得新竹「云智匯大楼」，三商美邦人寿以34亿元取得位于内湖的「华固智富中心」，中国信托资产管理以22.1亿元，拍下前「国瑞集团总部」，台湾立讯以15亿元购置「长虹新锐科技大楼」。

另外第三季也出现几笔饭店旅馆类交易，如永硕投资以27亿元买下高雄「华园大饭店」，东立物流以18.5亿买下「富信大饭店汐止馆」，应是疫情以来旅馆市场重整之风潮。

依前三季市场表现，戴德梁行分析，2021年投资市场，有望挑战去年1300亿之成绩。潜在买盘为企业自用需求，然市场现货缺稀，转向寻找土地打造企业自用需求。