今年来海外股票ETF前十名 美地产、科技及印度榜上有名

群益道琼美国地产ETF（00714）经理人李钰涵表示，近一年来看，受到疫情影响，远距工作兴起，加上低利环境，刺激新屋销售及租金增长，令美国房市需求强劲，待售房屋供不应求。后市来看，随基本面復甦趋势未变，解封带动经济活动回温，也让租赁状况获得改善，整体承租率自去年低点回升，也带动同店营业净利回升。

加上部分投资机构，如养老基金或者金融公司，也透过购置建筑物并用以出租，来收取房租，稳定现金流，在此购屋行为延续下，且市场供给有限，有助维持美国不动产市场气氛热络，REITs股利率与10年债利差仍具吸引力，仍可望持续吸引资金目光。

李钰涵指出，除基本面修復支撑外，拜登政府基建政策，也为特殊型REITs带来发展利多，政策当中的提升网网路覆盖率，更显电塔、基地台业务发展的重要性，才能使通续网路能遍及偏远地区。在网路的发展也将进一步刺激对于云端资料中心的需求，像是电塔、基地台、资料中心等特殊型REITs，成长趋势持续看好。建议不妨透过美国地产ETF来顺势布局，一次网罗不同类型REITs的投资机会，并能以此兼顾稳健收益来源。