《传产》通膨来袭 商用不动产热度不减

台湾疫情趋缓、出口增加、及经济成长上修的影响下，自用型及投资型的买方纷纷投身商用不动产市场。大型商用不动产市场交易金额维持高檔，回到疫情前水准；前3季土地交易额续创歷史第三高。赵正义指出，台湾商用不动产市场在疫后的表现十分稳健，除了能看到办公室租金持续上升外，亦观察到商用不动产交易量回到疫情前水准，及土地交易额达到歷史第三高纪录，显见市场依旧维持着热度。

目前科技业及制造业出口表现亮眼、央行利率政策连六冻的良好国内经济环境下，企业对办公空间的扩编及升级需求可能会随着市区内老旧A办的淘汰逐步显现，购地设厂需求及总部型科技厂办需求，亦将持续推动工业不动产投资额成长。在未来供给持续有限，但商办需求续增的情形下，仍对台湾市场有十足的信心。

土地稀缺，五都朝捷运TOD规划，并在政府积极招商且市场热络回应的情形下，今年重大招标预估投资额更是上修至2,600亿。相信未来在政策支持、科技及制造业展业升级积极扩厂、国内资金动能充裕、国外经济復甦等利多条件下，国内商用不动产市场可望持续成长。