南科房市需求旺 上曜签约户数年增80％

上曜近年台南湖美帝堡、帝凡内等成屋总销42亿元，平均销售率95％；先建后售的湖美帝璟、梅菲尔、九份子湖映白等预售新推案合计总销104.5亿元，对未来营运带来长期正面挹注。

据六都前三季买卖移转栋数显示，因房价相对平易近人又具备南科与台积电设厂议题，台南市以20088栋、年增19.1％，明显优于其他五都的年增率幅度。看好台南铁路地下化、捷运建置与北外环道路等大型交通建设，加上台积电相关高科技产业进驻，带动约5万个工作机会，持续挹注南科周边房市效应。

上曜指出，旗下台南九份子重划区北基地新建案「湖映白」，面对生态湖第一排、正对双语学校，成为近期询问度热门的新案之一。9月已取得建照，预计近期开始推案，将打造大台南地区楼高最高的纯住宅超高楼轻奢豪宅。

上曜认为，台湾低利率环境、游离资金丰沛、台商回流等效应发酵带动，仍有助实质需求的首购族及换屋族。目前除帝凡内等成屋入帐外，总销13.5亿的梅菲尔，销售率已近九成，预计第四季底前取得使用执照；以全栋钢骨豪宅-湖美帝璟总销36亿元，即将完工，也预计第四季底前取得使用执照。随着完工取照如预期进度、陆续完成交屋，为明年营运成长添柴加火。