营建署修正工业区开发审议规定 给予产业弹性

依据产业创新条例申请的工业区，按照「工业园区各种用地用途及使用规范办法」规定，产业用地除可供制造业使用外，还可让仓储业、企业总管理机构及管理顾问业等产业别使用。

考量工业区土地管理及避免制造业以外的业别误用「丁种建筑用地」之争议，本次特修正非都市土地开发审议作业规范，将开发许可工业区内作为非制造业使用之土地编定为「特定目的事业用地」，让用地用途不易产生混淆。

营建署表示，依修正前非都市土地使用管制规则规定，特定目的事业用地之建蔽率为60％，容积率为180％，考量产业发展之样态，本次修正申请人得说明其生产事业性质、产业发展需求、区位环境条件等需增加容积率之理由，经区域计画委员会审议具合理者，有条件增加非制造业产业用地容积至最高240％为上限，以提供产业发展弹性。

同时将工业区得使用之行业别回归目的事业法令进行规范。营建署仅就产业用地与周边公共设施、绿带等整体土地使用规划及外部性影响进行审议，以明确土地使用及产业主管机关之分工。

相关作业规范已发布施行，促使工业区土地运用更为活化，可望提升国内整体经济发展。