高雄流行音乐中心启用 周边房价5年涨34％

筹画、兴建12年的高雄流行音乐中心，高雄流行音乐中心周日正式启用，高流不仅成为高雄最亮眼的城市新地标，周边房市发展也跟着水涨船高，根据台湾房屋集团统计，高流周边近5年中古房价变化，从2017年的平均每坪14.5万元，年年攀升，至今年，每坪均价来到19.4万元，近5年房价涨幅33.79％。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮2日表示，高雄流行音乐中心结合西班牙知名建筑团队与台湾团队设计操刀，特殊的六角形建筑构造极具特色，夜晚配合灯光舞出，更加点缀高雄港湾美景，不仅大幅改变市容地貌，更已成为高雄知名地标。

李家妮指出，虽有公共建设利多加持，但，购屋者仍有「喜新厌旧」的偏好，高流周边仍有不少屋龄30年以上华厦，涨幅不大，平均单价还在11到15万元，因此，整体区域中古均价，仍在一字头，而一些屋龄较新、具景观优势的住宅大楼，像是百立海洋帝国、国砚等，仍保有不错行情，近一年平均成交价仍有3字头以上实力。

李家妮认为，生活圈能拥有国际级的展演中心，相对提升周边环境素质文化，进而吸引认同客层，随着高流正式启用，邻近结合驳二艺术特区、西子湾、爱河特区等着名观光景点，受观光效益推波助澜下，势必更加活络地区发展。

她说，高流所在的亚洲新湾区，因为拥有高雄展览馆、高雄港埠旅运中心、高雄市立图书馆总馆等五大公共建设，未来更将打造为5G AIoT科技重镇，区段并拥有百年西临港线化身的高雄轻轨绕行，生活机能全面升级，未来，环状轻轨成圆之后，南北交通串连，都让此区更具发展动能，利多簇拥下，势必推升整体房市价量走扬，中古屋均价也将朝2字头迈进。

台湾房屋亚洲新湾区加盟店东陈志远表示，「高雄流行音乐中心」占地涵括盐埕、苓雅及前金区，属于爱河生活圈，以爱河为中界，整体房市发展多集中在东侧的苓雅及前金区，西侧属盐埕社区开发较早，多高屋龄住宅，但看准未来商机，高流至盐埕区中心一带，近年也陆续推出不少大楼建案，替社区注入新活水，包括老字号华王饭店也由兴富发集团买下，拆除后将推出景观大楼，目前区域新屋单价站稳2字头，中古房价也受惠补涨。 而东侧的苓雅及前金商圈，属于发展成熟的商住混合区，区内拥有汉神百货、国宾饭店等商业发展优渥，从海边路到河东路沿线一带的高楼层住宅，能尽览爱河景观优势，吸引不少中高端置产族目光，也让房价更具优势，区内知名指标住宅「国砚」就曾以每坪68.7万元，稳坐高雄豪宅王，相对带动周边房价齐扬。

陈志远指出，高雄流行音乐中心启用，不仅活络商圈价值、带动住宅需求，也象徵亚湾区发展迈向新里程碑，未来整体房市前景也更乐观可期。