台中副都心丰原区 交通、重大建设带旺房市

丰原区台中县市合併前，是原台中县的县府所在地，随着升格为直辖市后，成为台中副都心，近年来因为市府政策影响，辖区周遭的社皮重划区、三阳重划区、葫芦墩重划区、水源重划区，还有与丰原区一心段的商业计画都在持续推进中，且预计2022年底，国道4号延伸至74号快速道路即将通车，交通建设带动下，已带动整体房市行情。

东森房屋丰原领航加盟店店东徐中辉说，丰原早期发展就非常蓬勃，为旧台中县府机关所在地，生活机能相当完备，先前一直都是以刚性买盘为主。

看好丰原商机与发展性，台中市一线建商富宇、国聚、久樘、坤悦、胜美等皆已进驻丰原，其中富宇建设已在丰原兴建4个案场，土地取得成本高涨状况，之后推案的价格自然低不下来，预计明年每坪会卖到3字头。

徐中辉指出，中古屋因为屋主惜售的关系，出现上市场的物件本来就少，加上价格被新成屋带动，房价直直涨，新旧房价落差不大的情况下，买盘多转往新屋跟预售市场。

目前丰原的热区在三阳商圈，包括北阳路、向阳路、南阳路等区域，由于火车站后站转向变为前站，加上丰原车站转运站也在这边，生活机能非常好，受30至40岁的年轻族群青睐。

房仲业指出，丰原的主力市场仍以透天为主，去化速度还是相当快，因为总价高，主要购买族群还是以在地人换屋或是自营商老板与科技业工程师为主。