台北市50年电梯老大楼一堆 未来怎么办？网6字曝残忍现实

危老都更重建是近期最热的话题，但其中的困难性不言而喻，条件中又属户数单纯的老公寓产品较可能谈成，有网友好奇，台北市有许多50年以上的老旧电梯大楼，管委会多半没有足够钱做结构补强，住户可能也不太愿意出资，那这些大楼该怎么办？许多网友揭残酷现实，「都更是不用想了，连台北市精华的老大楼都很难」、「等出事了再说」。

1名女网友在PTT房屋版上发文，目前住台中蛋白区27年老华夏，离工作不错，附近生活机能也佳，但由于居住空间不够，近期开始看房，原本想换同地区透天，岂料房价涨势惊人，最终看来看去，打算继续住现在住处，赌一个都更的可能性。

而这也让她发现，近几年台中新建案涌现，未来地只会越来越少，而这些新建案未来也会面临屋龄的问题，如今新建案普遍较多，若屋龄老、社区也旧，外加少子化，「目前的这些大楼空屋率会不会很高，这样都更的可能性还大吗」？

贴文曝光后，有网友回文表示，不仅台中，台北市现在就有很多40年以上的电梯大楼，户数超多、土地持份超小，过几年就50年了，管委会应该没足够钱补强结构，住户可能也不大愿意出钱，届时「这些50年以上的大楼会有什么命运呢」？

不少网友都有相同的顾虑，但多数人都认为大楼都更十分困难，「现在新屋供给越来越多，建商不会想把大楼都更」、「不用想什么都更的鬼东西，机率=0，你大楼的土地持分就那么一点，容积率都用完了」、「都更只有高地价的区域才都更的起来建商才会积极介入，帮忙其他区域不要想太多了」、「等出事了再说」、「就一直变旧然后没什么维护，等到出事再说，台湾地震跟颱风自然灾害多又潮湿，房子老化的速度跟国外不能比」。

但部分网友认为大楼若是不坚持一坪换一坪，或是地点不错都有可能都更，「都更啊，用室内坪数20%左右去换，室内30变24，就变全新的了」、「建物不值钱，重点是土地会涨，所以地点是能换几坪的重点」、「大不了室内砍半，价值也是赚，只怕有人不同意」。