月薪4万房贷2万很可笑？他拿「利率」打脸结果超反转

买房是许多人的人生重要目标，但没有父母或亲友的支援，想买房需要更精打细算，有网友就感嘆，有些人买蛋白、蛋壳区的物件，若月薪4万、房贷2万缴30年，平均只剩下2万能运用，东扣西扣搞不好比大学生零用钱还少，不觉得很可笑吗？文章一出引起热烈讨论，许多人认为其实不可笑，因为房贷利率连2%都不到，且未来房价只会越来越贵，可以当作是储蓄的一种，呼吁大家能买的时候赶快买。

该名网友在PTT论坛上发文感嘆，月薪4万房贷2万其实很可笑，「现在的中产家庭大学生生活费一个月都通膨到1万5了，结果你扣掉2万只剩下每月2万可支配，然后你在北市上班还要交通费，水电费管理费车位维护费还要报税，扣一扣比大学生每月零用钱还少，不觉得可笑吗。」

文章一出引起网友们热烈讨论，不过许多人认为把钱拿出花掉，不如缴房贷，至少还有一间自己的房子，「月薪四万全部花光，30年后才可笑」、「房贷=存钱，至少比不买好」、「五年前我夫妻两人年收入70%都押在房货，好好笑对不对，我现在是笑的很开心没错啦」、「付租金帮炒房缴房贷才可笑吧」、「拿得出头款还是先买吧！没买这两万也是花掉。」

有网友以房贷利率去分析，觉得这样想法不可笑，「目前房贷利率连2％都不到，且从20年变成30年、40年，说不定未来还可能出现50年、隔代贷款，如果照通膨3％来计算，当贷款年限接近余命之后，到最后，房贷等于是政府和金融业，补贴送你房子。」

此外，他也点出，能看到长期趋势人，怎么可能放着政府和银行送你的房子不要，跑去花通膨3％的租金去租房，「有的人会说总有一天会爆炸，但如果银行体系炸了，你觉得有什么还没炸？薪资会不炸吗？股市会不炸吗？所以最后被牺牲的，绝对不会是房地产，不相信可以拿一辈子去验证看看。」

好房网报导，理财专家林奇芬曾建议，每月房贷支出最好不超过家庭总收入30％、40％，才不至于让生活过度挤压，同时也预防房贷利率上涨风险，若以目前大环境来看，必须以40%来估算，才能勉强购屋。