南市优先清查34栋老旧公寓大楼 竟有15栋不合格

高雄城中城大火烧出老旧公寓大厦公安问题，台南市政府工务局针对全市1995年《公寓大厦管理条例》施行前领得执照的7楼以上建物、未成立管理组织向市府定期报备在案、住宅商业混合使用、经市府消防局检查有疑义等多项高风险因子的217栋大楼，优先清查34栋后，发现15栋有逃生避难动线等相关缺失，必须立即改善，不合格比例高得惊人。

工务局指出，公寓大厦经常有建筑物「防火门拆除造成防火区划破口」、「共用走廊梯间堆置杂物妨碍逃生」等维护使用上的问题，市府以登录在案、未成立管理委员会的217栋老旧公寓大厦成立专案清查，结果上周优先清查的34栋中，竟有15栋老旧住宅商业混合使用大楼，有逃生避难动线、閒置荒废楼层缺少管理门禁等相关缺失，必须立即改善。

工务局指出，该局已要求各所有权人及管理组织限期改善，12月还将逐一进行复查，如果仍然没有改善，将依《建筑法》相关规定处6万元以上30万元以下罚锾。

工务局强调，此次专案仍以辅导为优先，但如果复查发现仍未改善者，一定祭出罚单，呼吁民眾应积极注意建物使用，不要随意变更原核准构造设备，并请相关营业行为使用人应确实依法申报公共安全检查的结果，以免违法受罚。

另外，中央正研议相关强制性规定，工务局也已指派专业团队实地访视住户介入辅导管理组织，呼吁尚未成立管理组织的公寓大厦应尽速取得住户共识，向市府报备其组织及规约以建立自主管理机制，共同维护公共安全。