不再下磁砖雨！新北板桥老屋拉皮变新屋

板桥火车站及万坪公园正对面1处屋龄33年社区大楼，因外墙磁砖不断掉落，为避免砸伤路人，向新北市政府申请都更整建维护外墙拉皮经费补助940万日前完工，老屋不仅更安全，更添古典风。

新北市都更处表示，都更不是只有重建，透过整建维护也可以改善公共安全、提升市容及环境，本案社区住户均为多年老邻居，社区大楼因气候热胀冷缩与地震等因素造成外墙磁砖掉落，住户们一开始担心房子老旧了且磁砖掉落会砸伤用路人，曾一度考虑要重建，但担心可能面临后续搬迁问题，向市府谘询后，决定採用整建维护外墙修缮。

都更处表示，住户将旧有掉落疑虑的磁砖更换，立面以古典优雅风格设计搭配格栅，不仅让建筑物外观有不同变化，也让外露冷气有统一遮挡形式，且透过建筑师的设计巧思杜绝野鸽驻留所造成环境污染，经结构技师专业评估后，自行装设制震设施加强建筑物耐震能力，完工后使居住空间不仅更美也更安全。

都更处长张寿文表示，新北市老旧房屋常有磁砖剥落、外墙老化漏水等问题，本次申请社区位于板桥区文化路上补助940万元，属于市府推动都更三箭的示范街道环境改善范围，透过民间自主整合、市府补助都市更新整建维护立面修缮工程经费，加强建筑物使用机能、延长建筑物使用年限。

都更处表示，只要符合都市计画范围内15年以上合法建筑物，且完成社区意愿整合，即可向市府申请都市更新整建维护工程经费补助，最高可补助工程经费50％，上限1千万，而都市更新整建维护项目包含立面修缮、结构补强及增设电梯。