《产业》抄底危机入市 这公司半年接手10家旅馆

据公司登记资料显示，敦谦国际下半年一举开设10家分公司，分别挂上「承携行旅」及「雀客旅馆」2品牌，登记地址包括原力丽哲园商旅台北馆、台北晶玺商旅、南港麒麟商旅、台南丽新酒店、彰化全台饭店及高雄华园饭店六合馆等，都有新团队进驻迹象。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然有些住宿业投资人知道目前大概已是此波观光业谷底，国际旅游随着疫苗施打率提升逐渐出现曙光，但此波疫情伤害实在太重，许多业者已处于「残血」状态，只求景气能快早点復甦「回血」。

曾敬德指出，在此产业冰河期之际，也有新投资人进场抄底，「人家退场他切货」，一方面可快速扩张据点，一方面亦可接手原有硬体进行改装，不用重金重头来过，成为这波不景气中的「全能旅馆改造王」。

曾敬德表示，根据此波商旅转手潮，显示新团队似有先抢攻短期防疫商机的想法，尤其今年春节前防疫旅馆供不应求，一次最多可出租14天、且租金水准相对较高，而经营团队对防疫旅馆规范有相当经验、可以快速复制，迄今仍在市场上寻找合适物件。

受到疫情与国际观光客雪崩式减少衝击，部分自有资产的老牌饭店还能申请危老改建度过，但对跟房东租赁商用空间改装饭店的「轻资产」投资人，若资本不够雄厚且一路从去年亏到今年，现金流可能都出现问题，反使此波新进场的投资人有接手机会。