桃园正光路都更启动 政府出资台北市外首例

桃园市住宅发展处指出，有别于多数公办都更以引进民间资金、担任实施者的招商模式，考量该案为市中心少数大面积、低度利用土地，公有土地持分达达90.24％，未来盼能保有更多市有资产，未来若有重建需求时能更具主导性，因此以政府主导、并且编列预算出资的方式办理公办都更，预计年底将进行营造採购发包，工程预算约23亿元。该案基地位于桃园市正光路与正光路71巷交叉口，面积达2769坪，私有土地虽仅占9.76％，但其所有权人数却高达122人，产权相当复杂且持分细小，难以自行重建，原作为警察宿舍，不过因建物老旧、经过数十年使用，居住品质不佳。

桃园市住宅发展处表示，该案更新后将兴建二栋17层社会住宅，及1栋16层警政大楼，除提供255户社会住宅外，也会在基地留设大面积开放空间，希望透过政府主导办理都市更新的成果，赋予公有土地活化再发展的生命力，引导民眾参与都市更新意愿，带动周边地区都市更新连锁效应，增进整体公共利益。